（1）把握投资回报。总体来讲，写字楼的投资回报比较大，但是我们的先期投入也会比较大，并且回款时间还很长。因此，我们在进行写字楼投资的时候，注定要比其他类型的房产投资更加费心费力，同时也要有更大的风险承受能力。这里有一个最简单的投资回报公式，如果我们的经营运作在此范畴，那么说明我们的投资是值得的，或者说是盈利的。即15年之内收回购房资金，也就是说，每年的投资收益，必须达到购房款的1/15以上。
（2）选择区域和地段。众所周知，土地资源的升值是房产升值的一个重要动力，写字楼投资当然也不例外。因此，我们在考虑投资写字楼的时候，一定要尽量选择商业中心或城市中心地带。即使未能如愿，也要把目光投向新建的商业中心。如此一来，只要我们在写字楼的运作过程中不赔钱，以财富保值的角度来看实际上就等于赚钱。当然，如果时机恰当，我们也可以考虑将写字楼转售他人，只要能够保障自己的投资得到预期回报即可。
（3）考虑用户需求。商业地产和住宅地产不同，顾客往往不会对“经济型房产”情有独钟，尽管一些用户是为了展现自己实力不得已而为之。因此，我们在投资写字楼的时候，要一改习惯性思维，能投资面积较大的项目就要尽量投资，并且至少也要在500平方米以上。有些投资者为了寻求回报，把原本大面积的场地隔断成很多小间，这样虽然有助于尽快回款，但是面临的麻烦也会增多。比如投资者要面对多如牛毛的顾客，处理各种乱七八糟的问题，而且隔断之后还必然有一部分空置，客户的流动性又无法保障，一旦砸了招牌，很可能会落得个“赔本赚吆喝”的尴尬下场。
